Электрические сети

Техническое обслуживание внутриобъектовых электросетей

Учет тепловой энергии

Монтаж, пусконаладка и обслуживание узлов учета тепловой энергии

Энергообследование

Энергетические обследования и аудит предприятий и организаций

Многотарифные счетчики

Монтаж и обслуживание многотарифных счетчиков электроэнергии

Теплообменное оборудование

Монтаж, ремонт и обслуживание теплообменного оборудования жилых домов

Что такое общедомовые нужды (ОДН)?

Что является общедомовыми нуждами?

В соответствие с жилищным законодательством общедомовыми нуждами является электропотребление оборудованием, являющимся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Это не только лампочки в подъезде, это - освещение всех помещений общего пользования в многоквартирном доме (межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых шахт, чердаков, подвалов), придомовой территории, а также потребление электроэнергии другим оборудованием, расположенным в них.

Можно ли установить прибор учета отдельно на места общего пользования?

Отдельно на места общего пользования прибор учета установить можно, но только в качестве контрольного. Коммерческим (расчетным) этот прибор учета являться не будет.

Кто должен выявлять хищения электроэнергии в многоквартирных домах, особенно в тех домах, где приборы учета установлены в квартирах? Организация, обслуживающая внутридомовые электрические сети (управляющая компания, товарищество собственников жилья, ООО "Жилэнергосервис" и др.).

Как рассчитывается ОДН в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета?

Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета, плата за ОДН для собственников и пользователей жилых и нежилых помещений дома определяется в соответствии с утвержденными ГКРТТ нормативами потребления электроэнергии на общедомовые нужды, зависящими от этажности дома и состава оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, исходя из площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Что делать, чтобы платить меньше?

Во-первых, установите себе квартирный прибор учета, если он отсутствует. Платить за фактическое потребление выгоднее, чем по нормативу.

Во вторых, следите за тем, чтобы технические службы (жилищные или подрядные организации), занимающиеся временными ремонтными работами, не подключали электрооборудование к внутридомовым электрическим сетям Вашего дома (сварочные аппараты, насосы) – за потребляемое ими электричество придется платить жильцам.

Запрещайте незаконное подключение. Расположенные рядом с домом магазины и ларьки могут использовать поставляемую в Ваш дом электроэнергию, за которую Вам также придется платить. Сообщайте о незаконных подключениях в свою Управляющую компанию или председателю ТСЖ или ЖСК!

Не допускайте, чтобы в подвале или на чердаке Вашего дома кто-то устроил мастерскую или цех со станками, которые потребляют электроэнергию, не учтенную индивидуальным прибором учета.

Используйте энергосберегающие лампы в подъездах, на чердаках и в подвалах. Выключайте за собой свет в неиспользуемых помещениях.

Организуйте одновременный съем показаний расчетных общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета электроэнергии.

Как начисляется оплата, если жильцы не передают показания индивидуальных приборов учета?

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила) потребитель обязан ежемесячно снимать показания индивидуального прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать показания в ОАО "Татэнергосбыт" или уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца.

Согласно Правилам, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами, плата за услугу электроснабжения, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления электрической энергии потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 1 года. Если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Плата за услугу электроснабжения определяется по среднемесячному объему - начиная с расчетного периода, за который потребителем не предоставлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель предоставил показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного срока плата за услугу электроснабжения рассчитывается исходя из нормативов потребления услуги электроснабжения.

От чего зависит высокое начисление электроэнергии, потребленной на ОДН?

Причинами высокого начисления электроэнергии на ОДН в многоквартирных домах могут являться:

• эксплуатация гражданами-потребителями внутриквартирных приборов учета с истекшим сроком госповерки. Неточность измерения электроэнергии, потребленной внутри квартиры, такими приборами учета приводит к росту величины ОДН;
• неправильное и несвоевременное снятие и передача показаний индивидуальных приборов учета гражданами-потребителями в ОАО "Татэнергосбыт", которые должны предоставлять данные сведения, согласно договору, ежемесячно с 23 по 25 число месяца;
• нерациональное использование электроэнергии на общедомовые нужды;
• самовольное возобновление подачи электроэнергии в квартиру после введения ограничения, т.к. потребленная в таких квартирах электроэнергия распределяется на ОДН;
• незаконное подключение гражданами-потребителями к внутридомовым сетям электрооборудования помимо внутриквартирного прибора учета;
• несанкционированное подключение к внутридомовым электрическим сетям потребителей – юридических лиц.

Каким образом распределяется электроэнергия, потребленная на ОДН?

Объем электроэнергии, потребленный на ОДН, распределяется между потребителями пропорционально размеру площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме, оборудованном общедомовыми приборами учета, ОДН определяется, как разность между объемом электроэнергии, поданным в многоквартирный дом, и суммарным объемом электропотребления внутри квартир и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В многоквартирном доме, не оборудованном общедомовыми приборами учета, ОДН определяется по нормативам потребления коммунальной услуги по электроснабжению населением на территории Республики Татарстан, утвержденным постановлением Государственного комитета Республики Татарстан по тарифам (далее ГКРТТ) от 16.08.2012 № 3-8/э.

Источник: http://www.tatenergosbyt.ru/news.jsp?id=15609

Электрические сети

Учет тепловой энергии

Энергообследования и аудит

Счетчики электроэнергии